Cuando las personas en Maryland compran viviendas, generalmente tienen que sacar hipotecas sobre las casas, que a menudo pueden durar 30 años. Las personas saben cuál será su pago mensual y saben cuánto podrán pagar en el momento de comprar la casa. Sin embargo, 30 años es mucho tiempo y pueden pasar muchas cosas entre el primer y el último pago de una hipoteca.
A veces surgen eventos inesperados, como accidentes, que obligan a las personas a perder tiempo en el trabajo o pueden perder un trabajo. Si las personas se retrasan demasiado en sus pagos, el banco que tiene la hipoteca puede iniciar una acción de ejecución hipotecaria sobre la casa. Esto puede ser devastador para los propietarios que no solo enfrentan el hecho de perder su casa, sino que también puede tener efectos perjudiciales en su capacidad para comprar casas en el futuro y afectar su crédito.
Opciones para evitar la ejecución hipotecaria
Si la gente tiene una casa entra en ejecución hipotecaria, hay opciones aunque pueden haberlo hecho. Estas opciones generalmente implican la necesidad de negociar con el prestamista hipotecario. Una opción es solicitar una indulgencia, que suspenderá o reducirá los pagos por un período de tiempo si las personas experimentan dificultades financieras. Otra opción es modificar su hipoteca. Esto se puede hacer refinanciando o extendiendo el tiempo de la hipoteca, lo que reducirá los pagos mensuales a una cantidad más manejable.
Las personas también pueden tener una venta previa a la ejecución hipotecaria, lo que puede implicar vender la casa por menos de la cantidad adeuda. Las personas también pueden devolver la casa al banco, lo que puede tener beneficios para un crédito futuro, incluso si todavía pierden la casa.
Las personas en Maryland que tienen una casa embargada deben actuar rápidamente para explorar sus opciones con el banco. Sin embargo, navegar por el proceso puede ser complicado y llevar mucho tiempo. Los abogados experimentados comprenden el proceso y las opciones de las personas y pueden ser un recurso útil.
