Los residentes de Maryland que se atrasan en los pagos de su casa pueden tener alternativas a declararse en quiebra. Sin embargo, lamentablemente, por varias razones, a veces estas alternativas no son realistas. Por ejemplo, es posible que el banco simplemente no tenga interés en llegar a un acuerdo con el prestatario.
Por lo tanto, es importante que las familias en el condado de Prince George comprendan lo que puede y no puede ofrecer la bancarrota de alivio de ejecución hipotecaria.
Una bancarrota del Capítulo 13 permite a las personas hacer pagos para ponerse al día
Una bancarrota del Capítulo 13, que permite a los consumidores pagar la totalidad o parte de sus deudas a través de un plan de pago aprobado por la corte, es una forma en que una familia puede detener foreclosure altogether.
La familia puede hacer esto ofreciéndose a hacer los pagos de recuperación de su hipoteca como parte de su plan de pago. La familia también tendrá que seguir haciendo sus pagos mensuales regulares en el futuro. Si cumplen con esta obligación, el banco deberá cancelar la ejecución hipotecaria.
Un Capítulo 13 puede permitir que una familia administre sus otras deudas para que les sea más fácil ponerse al día con la hipoteca.
Otros tipos de quiebras pueden ofrecer un alivio limitado
A diferencia del Capítulo 13, la bancarrota del Capítulo 7 más común no puede detener una ejecución hipotecaria permanentemente. El prestamista puede presentar una moción de alivio de la suspensión automática o puede esperar hasta que concluya la quiebra; de cualquier manera, todavía puede ejercer sus derechos legales para vender la casa.
Aún así, hay otras formas en las que incluso una bancarrota del Capítulo 7 puede ayudar. Como mínimo, les dará a las familias de Maryland algo de tiempo adicional para evaluar las opciones o tratar de negociar con el banco.
En este sentido, el Capítulo 7 puede liberar algunos ingresos para que una familia los dedique a una modificación de préstamo negociada u otro arreglo con el banco.
Finalmente, como mínimo, un Capítulo 7 puede ayudar a una familia a reducir sus pérdidas. Si bien el banco puede ejecutar la ejecución hipotecaria de una casa después de un Capítulo 7, la descarga de bancarrota del Capítulo 7 les impide tomar otras acciones de cobro de deudas.
